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Crédito Hipotecario ISSFAM

Logo de Crédito Hipotecario ISSFAM

Tipo de crédito:

Hipoteca Gubernamental

Monto mínimo:

331000

Monto máximo:

1210,000

Enganche:

2%

Plazos:

5, 10. 15, 20 años

Tasa de interés anual:

11

Comisión:

4%

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Índice

El crédito hipotecario ISSFAM es un producto financiero que se otorgan a los integrantes de las Fuerzas Armadas Mexicanas para adquirir, construir o remodelar tu vivienda.

Si quieres obtener este préstamo, te invitamos a leer nuestro artículo porque describiremos los tipos de créditos hipotecarios que brindan, sus tasas de intereses, comisiones, requisitos y más.

Si anteriormente has sido usuario de este tipo de créditos, puedes dejarnos tu experiencia en la sección de comentarios. De igual forma te recordamos que si esta información te ha parecido útil, la compartas con otras personas que puedan necesitarlo.

Crédito Hipotecario ISSFAM: Simulador

Si quieres saber cuál es la mejor opción para tus finanzas te recomendamos usar nuestro Simulador de Créditos Hipotecarios, donde podrás realizar una comparación de las mejores alternativas para comprar una vivienda. Para eso, solamente debes aplicar los siguientes pasos:

  1. Presiona el botón “Comparar”.
  2. Escriba el monto de crédito hipotecario que quieres pedir.
  3. Escoja el porcentaje de la inicial del crédito o enganche.
  4. Selecciona el plazo que dispones para pagar tu préstamo.
  5. Pulsa “Calcular”.

De forma inmediata, el sistema te mostrará una tabla comparativa con las principales empresas financieras del país. Además, este servicio es completamente gratis y rápido.

¿Qué son y cómo Funcionan los Créditos Hipotecarios ISSFAM?

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas (ISSFAM) le ofrece a todos los militares activos, pensionados y jubilados varias alternativas financieras para que puedan adquirir su propia vivienda, un terreno e incluso liberar su hipoteca habitacional. Así, garantizar que todos los miembros de este organismo tengan cubierta esta necesidad.

Es decir, que la función principal de este préstamo es apoyar a los miembros de las Fuerzas Armadas Mexicanas para que puedan adquirir su primera vivienda sin necesidad de contar con un porcentaje de enganche elevado, altas comisiones y tasas de intereses.

A continuación te explicaremos los tipos de crédito hipotecario ISSFAM a los cuales puedes acceder:

  • Crédito Hipotecario ISSFAM para adquisición de vivienda: Es otorgado para adquirir una casa usada o nueva y está disponible para todo el personal activo que tenga más de 5 años cotizando en el Fondo de Vivienda Además, te ofrece hasta 20 años para pagar tu préstamo.
  • Crédito para construcción, ampliación o reparación de la vivienda: Debes cumplir con las mismas condiciones que en el anterior. Pero, los fondos serán usados para la remodelación, construcción o restauración de tu casa. Se te aprobarán entre $331,000 – $1,210,000 según el salario mensual que devengues.
  • Crédito Hipotecario ISSFAM para pago de pasivos: Consiste en conceder un aporte o liquidar la deuda que tenga en relación con el pago de la hipoteca de tu vivienda, pagos a terceros o impuestos que tengas pendientes por pagar.

Requisitos para Solicitar los Créditos Hipotecarios ISSFAM

Estos son los requisitos con los que deberás cumplir para solicitar el financiamiento ISSFAM:

  • Ser miembro activo de las Fuerzas Armadas de México.
  • Tener por lo menos seis años cotizando al Fondo de la Vivienda Militar.
  • Presentar la documentación requerida:
    • Certificado de servicios militares en original.
    • Acta de matrimonio o certificado de concubinato en original y copia.
    • Cédula de la identificación de la filiación actualizada de la concubina o concubino en original y copia.
    • Solicitud de crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario ISSFAM con apoyo Infonavit y Fovissste

El programa de apoyo Infonavit es un aporte financiero que es concedido a través de la banca pública o privada, donde el derechohabiente puede solicitar un crédito hipotecario y al perder su empleo, la subcuenta de vivienda del empleado es la garantía del pago de la hipoteca.

Por otra parte, el programa de apoyo Fovissste se refiere a un fondo de vivienda que tiene como propósito apoyar en la compra de su casa a todos los empleados del Estado. En este sentido, el Crédito Hipotecario ISSFAM no concede este tipo de apoyo, ya que los miembros de las Fuerzas Armadas cuentan con el apoyo de Fondo de la Vivienda Militar, que concede un aporte del 5 %.

Créditos Hipotecarios ISSFAM: Tasas e Intereses

Seguros Vinculados: Seguro de vida

El ISSFAM ofrece a sus derechohabientes una tasa de interés anual del 7%, sin enganches y sin cobro de comisión por apertura.

Crédito Hipotecario ISSFAM con tasa más baja

Los créditos hipotecarios ISSFAM cuentan con una tasa de intereses anual fija que no supera el 7%, siendo un préstamo con tasas muy bajas en comparación con otras entidades financieras del Estado y privadas. A continuación te mostraremos una tabla comparativa para que observes los diferentes montos de hipoteca y los pagos mensuales que deberás hacer.

Monto de la HipotecaEnganchePago MensualPago Total
$1,700,000.00$0$4,083.7$1,969,176
$1,600,000.00$0$3,799.24$1,823,635.2
$1,400,000.00$0$3,304.66$1,586,236.8
$1,250,000.00$0$3,019.75$1,449,480

Estos montos fueron tomados directamente del portal oficial, considerando que este tipo de crédito no solicita inicial de enganche, con una tasa de intereses del 7 % y 20 años de plazo para pagar la hipoteca.

Compara Créditos Hipotecarios

Compara crédito tu crédito con Crédito Automotriz Santander Crédito Automotriz Santander

CAT: 30.40%

TIN: 14.50%

Tasa de interés anual: 13.99

Enganche: 20

Comisión de Apertura:

Gastos de Aprobación: 300 + IVA

Gastos notariales:

Comisión por apertura de crédito: 2%

Seguros Vinculados: Seguro de vida

Compara crédito tu crédito con Creditron Préstamos Creditron Préstamos

CAT: 5%

TIN: + 18 años

Tasa de interés anual: 30%

Enganche:

Comisión de Apertura: 0

Gastos de Aprobación: 320

Gastos notariales: 0

Comisión por apertura de crédito: 0

Seguros Vinculados: Seguro de Auto

A continuación te mostraremos una tabla que te permitirán evaluar las características principales del crédito hipotecario ISSFAM con otras entidades financieras. Asimismo, se consideró un préstamo de $500,000 con un enganche del 10 % y 5 años de plazo para pagarlo.

BancaEnganchePago QuincenalPago Total
Afirme$50,000.00$6,173.31$740,796.65
Banamex$50,000.00$5,822.89$698,746.81
Banorte$50,000.00$6,072.07$728,648.98
BBVA$50,000.00$6,046.91$725,628.64
HSBC$50,000.00$5,798.28$695,793.67
Santander$50,000.00$6,109.93$733,191.95
ISSFAM$0$5,578.80$668,976

En la tabla puedes observar que ISSFAM ofrece cuotas mensuales mucho más bajas y son enganche. Igualmente, HSBC es otra empresa financiera que tiene pagos quincenales de solo $5,798.28, que suele estar dentro de los más bajos en comparación con otras compañías financieras.

Créditos Hipotecarios ISSFAM México

Actualmente, ISSFAM brinda en México 3 tipos de crédito hipotecario. Siendo importante que conozcas los requisitos y los beneficios que ofrece a todos los derechohabientes. A continuación te mostraremos una tabla descriptiva con esta información.

Tipo de HipotecaVentajasRequisitos
CRÉDITO HIPOTECARIO ISSFAM PARA ADQUISICIÓN DE VIVIENDA
  • Sin inicial de enganche.
  • Tasa de interés anual muy baja.
  • Tendrás hasta 20 años para pagar el préstamo.
  • Tener más de 25 años
  •  Contar con más de 6 años en cotizaciones en el Fondo de Vivienda Militar.
  • Documento de propiedad de la vivienda.
  • Documento de identidad del solicitante y el vendedor.
  • Fotos del inmueble.
CRÉDITO PARA CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN O REPARACIÓN DE LA VIVIENDA
  • El monto del crédito va a depender del rango que ocupes en las Fuerzas Armadas.
  •  Los trámites a realizar no son rigurosos.
  • Tendrás respuesta en menos de 15 días.
  • No exigen enganche.
Escritura de la propiedad.

  • Tener rango militar al momento de hacer tu solicitud.
  • Poseer más de 6 años de aportes en el Fondo de la Vivienda Militar.
  • Avaluó de la propiedad.
CRÉDITO PARA CONSTRUCCIÓN, AMPLIACIÓN O REPARACIÓN DE LA VIVIENDA
  •  Te ayudarán a liquidar las deudas bancarias.
  • Obtendrás un excelente historial crediticio.
  • 6 años de cotización en el Fondo de Vivienda Militar.
  •  Certificado de nacimiento.
  • Planilla de solicitud.
  • Identificación militar.
  • Avaluó fiscal o catastral.

Crédito Hipotecario ISSFAM para Jóvenes

Este tipo de préstamo no es otorgado a los jóvenes, ya que un requisito es poseer más de 25 años de edad. Sin embargo, al cumplir esta edad puedes solicitar un préstamo para adquirir tu casa, remodelarla o comprar un terreno.

Crédito Hipotecario ISSFAM Teléfono

Si tienes alguna duda con respecto a la solicitud de crédito hipotecario puedes llamar al (0155)2122 0600, serás atendido de lunes a viernes en horario de oficina.

Preguntas frecuentes

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¿Cómo checar crédito hipotecario ISSFAM?

Si solicitaste este tipo de préstamo podrás hacer tu consulta a través de Servicios Digitales ISSFAM, donde deberás colocar el número de folio. Así, el sistema te mostrará tus datos, el monto aprobado y otros datos.

¿Cuánto presta el ISSFAM para una casa?

En monto del crédito hipotecario, ISSFAM va a depender del rango militar que tenga. Este monto puede variar entre $500,000 y $1,800,000.

¿Usar el crédito hipotecario ISSFAM es seguro y confiable?

El Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas es un organismo formalmente constituido, por lo que puedes solicitar el crédito hipotecario con total seguridad y confianza.

¿ISSFAM otorga créditos hipotecarios para retirados?

No, el crédito hipotecario ISSFAM está dirigido únicamente a miembros activos de las Fuerzas Armadas de México.

¿Puedo pedir un crédito si no tengo una cuenta bancaria?

No es necesario tener una cuenta bancaria para solicitar el crédito hipotecario ISSFAM

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