En esta guía, te hablaremos del comparador de hipotecas y su importancia a la hora de elegir tu próximo crédito de hogar. Además, conocerás sus variantes, formas de uso y las mejores calculadoras de préstamos hipotecarios que puedes encontrar online en USA.
Recuerda que, emplear una calculadora de este tipo para estimar el pago mensual de tu casa, incluidos el capital y los intereses, puede ser de gran ayuda para conocer los impuestos sobre la propiedad y el seguro.
Te invitamos a seguir leyendo para que no pierdas de vista ningún detalle.
El comparador de créditos hipotecarios puede ser de gran ayuda cuando estás intentando establecer tu presupuesto para una vivienda. Recuerda que, es crucial determinar el pago mensual de tu casa ya que, probablemente será tu gasto recurrente más grande. Mientras buscas un préstamo de compra o un refinanciamiento, el buscador de hipotecas te permite estimar el pago de tu crédito.
Por lo tanto, y para estudiar varios escenarios, simplemente cambia los detalles que ingresas en nuestra calculadora y listo. De hecho, nuestra poderosa herramienta puede ayudar a decidir sobre los siguientes aspectos:
Un comparador de hipotecas fijas y variables puede tener muchas variantes o formas de uso. La mayoría de las personas usan una calculadora de hipotecas para estimar el pago de un crédito de hogar, sin embargo, también se puede emplear para otros fines. Veamos algunos de sus otros usos:
Ahora bien, si deseas, planificación para pagar tu hipoteca antes de tiempo, lo ideal es buscar un comparador de hipotecas que cuente con la opción de «pagos adicionales». De esta forma, podrás descubrir cómo acortar tu plazo y ahorrar más dinero con el tiempo.
Por otro lado, puedes usar la calculadora de hipotecas para determinar cuándo tendrás un 20% de capital o pago inicial para tu casa. Ten en cuenta que, si cotizas con menos del 20% de enganche, deberás pagar una tarifa adicional cada mes, además del pago regular de tu hipoteca, esto, para compensar el riesgo. Lo anterior, se traduce como la contratación de un seguro privado para minimizar riesgos de amortización.
Finalmente, para tener una idea de cuánto ahorrarás realmente, te aconsejamos que juegues con la tasa de interés ARM en la calculadora de hipotecas. Además, en este caso, lo mejor es que dejes el plazo en 30 años. Luego de esto, lo que resta es comparar.
Seguidamente, te dejamos un pequeño análisis comparativo con los mejores comparadores de hipotecas que puedes encontrar online:
Hablar de precios y tasas de interés es fundamental cuando se trata de elegir tu hipoteca. Este es precisamente el trabajo que puede realizar por ti un comparador de créditos hipotecarios. Aquí vamos a mostrarte tres (3) cotizaciones diferentes, para un préstamo hipotecario base de $300,000. Veamos la siguiente tabla de ejemplo:
| Préstamo/Precio de la Propiedad | Pago mínimo | APR | Años del Préstamo | Mensualidad |
|---|---|---|---|---|
| $300,000 | 20% ($60,000) | 4.125% | 30 años | $1,599 |
| $300,000 | 15% ($45,000) | 4.26% | 30 años | $1,798 |
| $300,000 | 30% ($90,000) | 4.18% | 30 años | $1,490 |
**Recuerda que, todos los precios de esta cotización son orientativos y están sujetos a cambio**
Como puedes ver, la mejor manera de encontrar la hipoteca ideal es comparando, lo mejor es emplear algún buscador de hipotecas y cambiar los escenarios. Juega con las tasas de interés, pago mínimo y los años de tu préstamo. De esta manera, sabrás en qué condiciones puedes solicitar tu préstamo.
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Después de analizar detenidamente toda la información, hemos llegado a las siguientes conclusiones claves:
Un rastreador de hipotecas es un sistema que puede ayudarte a encontrar resultados relacionados con qué tipo de financiamiento te interesa más. También llamados comparadores de hipotecas, estos sistemas muestran las mejores oportunidades, de acuerdo a tus posibilidades y también exigencias.
Depende, y es que, las calculadoras de hipotecas son tan buenas como la información que les das. Muchas de estas calculadoras pierden elementos importantes como el impuesto a la propiedad, el seguro y otros costos que pueden tener un gran impacto en tu pago mensual. Por lo tanto, deberás asegurarte de elegir un buen comparador de hipotecas.
Las tasas de interés hipotecarias cambian día a día y están influenciadas por varios factores económicos, entre los más comunes están:
Aunque cada banco puede tener sus propios requerimientos, en general, necesitas lo siguiente:
Hasta 60 meses