¿Cotizas en el Infonavit? ¿Has pensado en cambiar tu vivienda? Si has respondido si a estas interrogantes, el crédito Cambiavit puede ser tu opción. Si quieres conocer más al respecto, te invitamos a seguir leyendo este artículo, aquí te mencionamos en qué consiste el crédito Cambiavit y cómo funciona. De igual forma te indicamos los beneficios que te brinda y los requisitos que necesitas para solicitarlo, entre otras cosas.
Se trata de un crédito al que pueden acceder los trabajadores que cotizan en Infonavit y que desean cambiar su vivienda por una más grande. También es una buena opción para quiénes por alguna circunstancia tienen que cambiar de residencia y deben mudarse a otro estado o ciudad. De igual forma pueden utilizarlo para remodelar su casa, ampliarla o hacerle reparaciones, en este aspecto, es similar al Programa Mejoravit de Infonavit. Al Cambiavit también se le conoce como Programa Ampliación de Crédito Infonavit o Cambiavit Ampliación de Crédito.
¿Cómo Funciona el crédito Cambiavit?
Con Cambiavit puedes realizar un cambio de vivienda sin necesidad de que contrates un nuevo crédito y puedes hacerlo mediante diversas modalidades:
Para adquirir una casa de menor costo: En este caso se toman en cuenta los costos de ambas viviendas y se abona el monto de diferencia al saldo de tu crédito.
Adquisición de una casa de igual valor: Aquí únicamente se lleva a cabo el cambio de garantía de una vivienda a otra.
Para adquirir una casa más costosa: Sólo debes cubrir la diferencia de valor entre ambas casas.
¿Cómo Solicitar el Crédito Cambiavit?
Para poder acceder a este crédito, debes cubrir los requisitos que te solicita el Infonavit y hacer las gestiones correspondientes, que corresponden a los siguientes:
Debes contar con un crédito Infonavit actual, el cual no debe presentar adeudos y con al menos 2 años de antigüedad.
No haber solicitado alguna prorroga en tus pagos en los últimos 2 años.
Este crédito es únicamente individual, por lo que no puedes ingresar un crédito conyugal o corresidencial.
Deberás haber inscrito en el Registro Público de Propiedad y Notarios todos los documentos de tu vivienda.
En los últimos 6 meses de tu crédito, no deberás haber ejecutado el Fondo para Protección de Pagos. Si tienes dudas en qué consiste puedes consultar este enlace.
La Documentación que Necesitas Presentar es la Siguiente:
Hoja de solicitud de cambio de casa, la cual puedes descargar en el portal de Infonavit.
Credencial de Elector del INE vigente (copia y original).
Acta de nacimiento (original y copia).
CURP y cédula de RFC.
Escrituras y constancia de registro de tu vivienda actual (sólo copias)
Copia de las escrituras y constancia de registro de la vivienda que deseas adquirir.
Estado de cuenta de banco y CLABE interbancaria actualizados.
Avalúo técnico de la vivienda actual.
Un certificado que compruebe que la casa que piensas adquirir esté libre de gravamen.
Constancia de no adeudo de servicios básicos y de mantenimiento de tu vivienda.
Beneficios del Crédito Cambiavit
Al solicitar un crédito Cambiavit obtienes varios beneficios entre los que destacan los siguientes:
Para mudarte no requieres poner en venta tu vivienda para cubrir la cantidad que debes a Infonavit.
Al utilizar Cambiavit, tu crédito se transferirá de forma automática, del esquema VSM al esquema de pesos.
Te brinda seguridad, ya que no tendrás que recurrir a intermediarios externos ni a los famosos coyotes para vender tu casa. De esta forma no te arriesgas a ser estafado ni deberás pagar abusivas comisiones.
Puedes mudarte a una zona más accesible y segura y obtener una casa más amplia o que se adapte mejor a tus condiciones actuales.
Te permite obtener una vivienda menos costosa si es que la que habitas es demasiado grande o requiere excesivo mantenimiento. Tienes la seguridad de que el monto de diferencia se invierte para pagar tu crédito.
Otra ventaja de este crédito, es que si lo deseas, puedes conservar tu anterior casa y adquirir una nueva.
Te permite permutar tu casa por la de algún derechohabiente del Infonavit, siempre que exista mutuo acuerdo.
También tienes la posibilidad de escoger entre casas adjudicadas por el Infonavit y adquirir una de estas.
Imagen tomada del elfinanciero.com
¿Se Necesita Realizar una Precalificación para solicitar un Crédito Cambiavit?
Quizás pienses que no es necesario realizar una precalificación para adquirir otra casa en Cambiavit debido a que ya cuentas con un crédito Infonavit. Lo recomendable es que sí realices esta precalificación, sobre todo si deseas adquirir una vivienda de más valor o realizar una ampliación o remodelación. Antes que nada, debes consultar los puntos que tienes acumulados en tu subcuenta de vivienda. De igual forma, debes checar a cuanto asciende tu salario actual para saber el monto del crédito al que puedes acceder.
Una vez que hayas realizado tu precalificación, obtendrás los términos respecto a la ampliación del crédito, estos corresponden a:
Si requieres una ampliación te especificarán el valor de esta.
Si optas por una vivienda nueva, te indicarán cuál es el monto de diferencia entre tu casa actual y la que deseas adquirir.
También te indican cuál es el monto que te otorgarán, así como la cantidad que debes cubrir por los servicios de operación del crédito.
Otro punto que te especifican, son las condiciones financieras del crédito, mismas que corresponden a:
Saldos totales de ambos créditos.
El pago de la mensualidad de tu actual crédito, así como el nuevo monto que tendrás que pagar.
La tasa de interés actual y la resultante del nuevo crédito.
La nueva modalidad del crédito, puede ser en pesos o en veces salario.
Listado de Casas Cambiavit
Si ya tienes contemplado realizar un cambio de casa a través de un crédito Cambiavit pero aún no sabes donde encontrar una nueva vivienda. No te preocupes, el Infonavit cuenta con una herramienta que te ayuda a encontrar viviendas para cambio. Se trata de un portal web en el que puedes buscar un inmueble acorde a tus necesidades ya sean espaciales, funcionales, de ubicación, acceso a servicios, etc. También tienes la posibilidad de ofertar tu vivienda para que otro derechohabiente de Infonavit pueda comprarla si es de su interés.
El crédito Cambiavit puede ser la opción que habías estado buscando para agilizar tu mudanza. Como pudiste observar, ofrece diversos beneficios y está pensado para que más derechohabientes puedan acceder a una mejor vivienda. Esperamos que este artículo despeje algunas de tus dudas y te sea de utilidad. De igual forma, te recordamos que en nuestro comparador puedes encontrar más opciones de créditos e hipotecas para que selecciones la que mejor te convenga.
Solicitud sencilla
